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土地探しのポイントPoint

土地探し
人生の大きな決断のひとつです。

家族のライフスタイルや将来の計画に合った土地を見つけるためには、多くの要素を慎重に考慮する必要があります。
例えば、立地や価格だけでなく、地盤の安全性や災害リスク、インフラの充実度なども見逃せない重要なポイントです。
また、購入後の資産価値や生活の利便性も長期的に考慮するべき要素です。

土地探しは人生の大きな決断のひとつです。

「条件に合う土地が見つかる?」「環境問題は問題ない?」「費用はどのくらいかかるかな?」

家づくりを
成功させるための
土地選びのポイント

立地

立地

  • 交通の利便性、周辺施設
  • 駅やバス停までの距離
  • 都市部か郊外かの選択
  • 周辺の治安や教育環境
土地の形状

土地の形状

  • 広さや形の整った土地
  • 道路への接道状況
  • 坂や高低差の有無
  • 隣接する建物や土地との関係
環境

環境

  • 日当たり、騒音などの住環境
  • 近隣の自然環境(川や山など)
  • 匂いや風通し
  • 地域の雰囲気やコミュニティ
価格

価格

  • 予算に合った価格かどうか
  • 固定資産税や維持費
  • 上下水道や電気ガスの引き込み費用
  • 今後の資産価値の見込み
地盤と災害リスク

地盤と
災害リスク

  • 地盤の強度や液状化のリスク
  • 洪水や土砂災害の履歴
  • ハザードマップの確認
法的制限と建築条件

法的制限と
建築条件

  • 建ぺい率や容積率の確認
  • 建築基準法や地域の条例
  • 近隣の景観規制や高さ制限
インフラと生活環境

インフラと
生活環境

  • インターネットや上下水道の整備状況
  • ゴミ出しルールや近隣住民の雰囲気
  • 日照や風通しの良さ
専門家のサポート

専門家の
サポート

  • 不動産業者や土地家屋調査士に相談
  • 住宅ローンや税金のアドバイス
  • 法律や税務に詳しい専門家への相談
将来の発展性と資産価値

将来の発展性と
資産価値

  • 将来の再開発やインフラ整備計画
  • 資産価値が下がりにくいエリア選び
  • 長期的な資産価値の見込み

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